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解决老问题规范新秩序营造好环境

发布时间:2019-05-22 03:35:39

解决老问题规范新秩序营造好环境

9月3日,市长戴道晋在市政务服务中心主持召开次市长办公例会,研究解决关于市城区房地产开发、土地运行和城市污水处理特许经营授权等我市对外招商、项目建设中的遗留问题。市领导谭平、刘湘娥、毕华、陈社招、张爱国、雷纯勇参加了会议。

市城区房地产开发遗留问题由来已久。截至今年7月底,城区共有20个项目已售房屋未办理《房屋所有权证》,涉及几千户家庭的房屋产权。问题主要表现为:开发项目运作失败,开发商失踪;项目报建手续不全,拖缴税费;联合开发合作双方产生纠纷;政府货币化结算不到位,导致项目无法办证;开发商恶意欺诈,一房多售。此遗留问题极大损害了百姓利益,扰乱了房产开发秩序,也在一定程度上影响了我市经济发展环境。在听取了市房产管理局负责人的情况汇报后,与会领导和市直相关部门负责人纷纷发言,探讨如何在依法依规的前提下协调和处理遗留问题。

戴道晋指出,房产开发遗留问题关乎百姓利益、社会稳定和地方形象,要高度重视,加强领导,尊重历史,分清,不越大规,采取一事一议的办法,对问题区别对待、分类处理。要分清政府、政府部门、开发商和购房者的,在不违背现行法律法规的前提下,灵活操作,妥善处理。要提高门槛,严格监管,规范房地产开发秩序。要建立房地产开发准入制度,通过“提高开发企业公司注册资金要求、加强项目资本金管理、严格开发商开发资质评审、建设项目税费统一征收”四项措施提高房地产准入门槛,化解政府、财政风险。要建立房地产开发企业退出机制,对不符合准入标准的企业坚决予以退出;要规范房产开发预售审批,注明销售方式、标准、价格及房屋质量,让购房者清楚明了;要完善房地产开发建设工程质量监管,制定房地产开发企业追究办法,严厉打击开发商违法、违规和违纪行为。

会议听取了市国土资源局负责人关于中心城区国土管理情况汇报,对处理招商引资、项目引进和推进项目建设过程中涉及到用地等遗留问题形成了明确、统一的意见。

会议听取了市城管局负责人关于城市污水处理运行监管及特许经营的情况汇报。市污水处理厂自2005年正式运行至今,由于城市排污管建设不完善、干管破损严重、设施设备不达设计要求、监管设施不完善、监管体制和管理办法不健全,目前运行状况不尽人意,影响了特许经营的实施和开展。在听取与会人员的意见后,戴道晋指出,污水处理是政府为民办实事的重要工作,要依据湖南省《市政公用事业特许经营条例》有关规定,市政府授权给市城管局,由城管局负责、市直相关部门配合,对城市污水处理厂实施特许经营,委托南方水务有限公司经营。污水处理厂的特许经营采取BOT的形式,由南方水务投资建设并经营,经营期限届满后无偿移交给政府。要科学、准确测算,确定污水处理日均基本水量,提高城市污水处理率和设施设备的使用效率。

市中级人民法院院长李晓龙、市人民检察院党组书记来献明和市直有关部门负责人参加了会议。

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