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外墙漏水如何处理外墙漏水原因

发布时间:2019-06-08 08:24:38
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外墙漏水会导致墙面脱落,潮湿的环境也影响着我们的身体健康。外墙漏水如何处理呢?外墙漏水原因又有哪些呢?下面一起来看看相关内容。

外墙渗漏产生的主要原因

(一)设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中,基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异,使房屋的防水设计带有一定的复杂性,一旦工程的防水设计出现问题,则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

(二)材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中,灰缝,尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果,墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置,往往因材料在性能上的不同而形成裂缝,进而造成墙体的渗漏问题。

外墙漏水如何处理

(三)施工因素

从施工的方面来看,因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多:

,框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固,或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求,在温度膨胀系数的差异相对较大时,则会造成连接位置的开裂,形成漏水的多发区;

第二,房屋建筑墙体施工过程中,找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置,进而造成砂浆强度的变化,基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏;

第三,施工过程中,外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题,进而造成空鼓病害的发生,饰面砖的勾缝不够密实,出现沙眼或者是裂缝的问题,引发墙面渗水;

第四,施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好,容易因雨水渗透而引发墙面渗漏;

第五,房屋建筑施工过程中,各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好,同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

总之,目前造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素有很多,要保证我国房屋建筑的整体质量,避免外墙渗漏问题的发生,加强对房屋工程外墙抗水处理方法的研究则显得尤为必要。

墙渗漏在施工中的预防

1、对于脚手架的堵塞,比较有效的办法是:先用水把脚手架眼内的杂物冲洗干净,然后用1:2水泥砂浆将半砖砌到脚手架眼内侧,灰缝要堵塞饱满,可用薄钢板捣实,然后用C30细石混凝土填塞脚手架眼外侧,深入墙体至外墙面10mm,混凝土中应掺水泥用量5%8%的防水剂或微涨剂调制,等干燥后,用1:2水泥砂浆与墙面抹平、压光。这样处理虽然工序较多,但对防止外墙渗水有明显防治作用。

2、砌体砂浆饱满度《规范》中规定,空心砖砌体的水平灰缝饱满度应不小于80%,垂直灰缝应填满砂浆,不得出现透明缝、瞎缝和假缝。砌筑砂浆的稠度应根据空心砌体正确选择,配合比应经过计算及试配调整;采用三一法砌筑,严禁干砖上墙,砖砌筑前应浇水湿润。

3、在每层钢筋混凝土圈梁与砌体结合部位,增设一道墙外口15m,墙内口30mm,墙中心呈企口状的阻渗砂浆层,砂浆配合比为1:3,内掺3%的防水剂,然后浇筑混凝土圈梁。具体施工方法是:待砌体砌筑到顶后浇水湿润,然后铺筑阻渗砂浆层,表面随铺随压光,待常温下养护24小时后,使阻渗砂浆层达到一定强度,方可进行下道工序钢筋绑扎与支模作业。经过处理可有效防止水顺着墙体由高处向低处渗漏,如果发生渗漏只会在本层出现漏点。

外墙渗漏的处理

对于已经出现渗漏的建筑物外墙,目前处理的办法主要有三种:

1、外墙全部重新做防水。

这种办法优点是能彻底解决渗漏问题,但是费时费力,资金投入太大,在实际中常常得不到实现。

2、针对渗漏部位重点处理

针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理,但由于是对结构做处理,常常难以得到住户的配合,容易产生误会,处理难度较大。而且只能治表,不能从根本上解决问题,常常是处理完一个漏点,水可能又会从另外薄弱处渗漏出来。

3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。

目前市场上这类产品主要是以有机硅为主的渗透型防水剂,对基层的要求不高,清理干净基层后,用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实,然后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面,防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上,与水泥中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生反应生成不溶于水的硅酸钙盐,硅酸铝盐及氢氧化铝絮凝体,来堵塞水泥基毛细孔,使其形成既透气又憎水的防水层,雨水落在上面象滴落在荷叶上一样不留水迹,墙面将始终处于干燥状态,达到防水的目的。这种处理方法简便、易行、费用低廉,且处理效果良好。

外墙防水涂料品牌推荐

1、东方雨虹

北京东方雨虹防水技术股份有限公司成立于1998年3月,现已发展成为一家集防水材料研发、制造、销售及施工服务于一体的中国防水行业龙头企业,是国家高新技术企业、中国防水行业的上市公司。

2、德高

德高(广州)建材有限公司(以下简称德高中国),创建于1998年,是全球的干砂浆领导公司法国PAREX集团在中国设立的全资企业。

3、科顺

广东科顺化工实业有限公司始建于1996年,自创立伊始,科顺就以解决人类一切防水难题为己任,经过十余年的发展积淀,现已跃居中国防水行业三强,是一家集建筑防水材料研发、生产、销售、施工于一体的高新技术企业。

4、黑豹

深圳市黑豹防水材料有限公司始建于2003年,是一家与国内重点高等院校和科研院所长期合作,集防水材料科研、开发、生产销售、技术咨询为一体的防水材料专业生产厂家。

5、台实

广州市台实防水补强有限公司是一家集科研、开发、生产、销售、工程设计、施工于一体的专业化公司。拥有施工资质,是中国建筑防水材料工业协会会员单位,广东省土木建筑学会防水专业委员会委员,广东省工程建设标准化协会建筑防水分会会员,是广州市守合同重信用企业,公司产品获建设部建筑业协会工程建设推荐产品。

6、汉高

德国汉高化学集团是一个业务遍布125个国家的跨国公司。专业从事中建筑装饰涂料、金属腐蚀涂料、工业塑胶涂料(UV产品)、专业木器漆及其他特种功能性涂料的研发、生产、施工及服务为一体的高新技术企业。

7、卓宝

深圳市卓宝科技股份有限公司(以下简称卓宝科技)是一家以生产功能性建筑材料、承接装饰保温和防水工程为主的系统供应商,成立于2001年,总部设在深圳。

8、青龙

拥有国内的高分子卷材生产线、先进的防水涂料生产设备和EVB保温隔热防火干粉砂浆生产线。是建筑防水行业中集研发、设计、生产、施工、销售于一体的高新技术企业。

9、雷榜仕

广州雷邦仕化工建材有限公司是一家专业从事化工建材产品开发生产的企业,以国际的专业技术和进口原材料为基础,改良生产出包括雷邦仕防水、瓷砖胶、填缝料、堵漏王等适应中国复杂多变气候环境的雷邦仕化工建材系列产品,并于2010年底研发出砂浆胶和管口灌浆料等多款新产品。

10、西卡西卡

中国拥有 10个生产工厂和遍布全国的营销组织,生产并销售包括先进的聚羧酸盐混凝土外加剂、PVC防水卷材系统、聚氨酯密封胶、各类工业地坪材料、灌浆材料、加固与修补材料等一系列化学建材产品。

以上就是关于外墙漏水如何处理以及外墙漏水原因的全部内容分享,希望对大家有所帮助。

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